Vzhledem k tomu, že našim klientům poskytujeme kompletní servis, známe právní a daňovou problematiku na poli nemovitostí líp než právník či daňový poradce a jsme levnější a rychlejší.

Co tedy nabízíme?

Právní servis
 

Pokud máte kupce na svou nemovitost a potřebujete právní servis zavolejte a domluvíme se, co všechno bude potřeba a podle toho pak stanovíme cenu.

Odhady a znalecké posudky

 Odhad tržní ceny nemovitosti pro dědické  řízení                                   

• Odhad vypracujeme na počkání, je dobré si telefonicky domluvit termín schůzky.
• K vypracování potřebujeme jeden z těchto dokumentů: Výpis z katastru nemovitostí nebo nájemní smlouvu či evidenční list, kupní smlouvu nebo starý znalecký posudek.  
• Spolupracujeme s většinou notářů v Praze již od r. 2005. Díky tomu, že byla zrušena dědická daň pro fyzické osoby, není tedy již nutný znalecký posudek.
• Odhad tržní ceny vypracujeme i pro účely majetkového vyrovnání, nebo pro potřeby notáře při vypracování např. darovací smlouvy.
• Cena   605 Kč (500Kč + DPH)

Znalecký posudek

• Znalecký posudek vypracuje odhadce, se kterým spolupracujeme již dlouhá léta, Ing. Milan Kroupa. 

• Znalecký posudek není od r.2014 ve většině případů pro podání daňového přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí nutný. 
  

Odhad tržní ceny nemovitosti při prodeji                                                                  

•  Pokud potřebujete stanovit reálnou tržní cenu Vaší nemovitosti, obraťte se na nás nebo jakoukoli jinou realitní kancelář, která působí ve Vašem okolí, která má přehled o cenách na trhu s nemovitostmi. Tržní cena se totiž nemusí a také se často nerovná ceně ze Znaleckého posudku.
• ZDARMA

Daňový servis

Daň z nemovitých věcí

• Daňové přiznání se podává do konce ledna roku následujícího po roce, ve kterém došlo ke změně majitele nemovitosti.
  
• Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí se podává pouze jednou. Další roky Vám finanční úřad pošle jen složenku a vy ji zaplatíte (pozor je potřeba to mít pod kontrolou, i když Vám složenka nepřijde musí být daň zaplacena a vy jste za to odpovědní)
• Splatnost daně je do konce května.
• Vypracujeme daňové přiznání za 605,-Kč (500,-Kč+DPH)

Daň z nabytí nemovitých věcíi

• Daňová povinnost je při každém prodeji nemovitosti a je na straně kupujícího nemovitosti
• Daňové přiznání je potřeba podat ve 3 měsíční lhůtě, která počíná běžet 1. dne v měsíci následujícím po měsíci, ve kterém provedl katastrální úřad zápis vlastnického práva.
• Výše daně je 4%
  
• Přílohou daňového přiznání je vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí, které Vám katastrální úřad pošle poštou.
• Vypracujeme daňové přiznání za 605,-Kč (500,-Kč+DPH) 

Daň z příjmu při prodeji nemovitost

Příjem z prodeje nemovitosti či z úplatného převodu členských práv a povinností v bytovém družstvu podléhá zdanění. Od daně jsou osvobozeny:

• Příjmy z prodeje všech nemovitostí či z úplatného převodu členských práv a povinností v bytovém družstvu přesáhne-li doba mezi nabytím a prodejem dobu 5 let.
• Příjmy z prodeje rodinného domu a bytu, pokud v něm měl prodávající bydliště nejméně 2 roky bezprostředně před prodejem.
• Příjmy z prodeje rodinného domu a bytu, pokud v něm měl prodávající bydliště bezprostředně před prodejem po dobu kratší 2 let a získané prostředky použije na uspokojení své bytové potřeby.
• Příjmy z úplatného převodu členských práv a povinností, použije-li prodávající získané prostředky na uspokojení své bytové potřeby.
• Jedná-li se o prodej nemovitosti nabyté děděním od zůstavitele - příbuzného v řadě přímé či od manžela/manželky, zkracuje se doba 5 let o dobu, kterou byla nemovitost ve vlastnictví zůstavitele. Nevztahuje se na úplatný převod členských práv a povinností.
• Dani podléhá příjem získaný při prodeji, od kterého odečteme pořizovací cenu a investice do nemovitosti. U nabytí nemovitosti děděním je pořizovací cenou cena z odhadu pro účely dědického řízení. 

Pokud máte jakékoli nejasnosti, zavolejte! Rádi Vám poradíme.