Ceník služeb

Ceník služeb

Zprostředkování

Naší hlavní náplní je samozřejmě zprostředkování prodeje či pronájmu všech nemovitostí.

Provizi za zprostředkování si sjednáváme individuálně, dle rozsahu našich služeb.

Při prodeji se provize pohybuje v rozmezí 3-5%, minimálně 40.000,-Kč + 21% DPH.

Při pronájmu je provize obvykle ve výši 1 měsíčního nájmu + 21% DPH.

 

Právní servis

Vzhledem k tomu, že našim klientům poskytujeme kompletní servis, známe právní a daňovou problematiku na poli nemovitostí líp než právník či daňový poradce a jsme levnější a rychlejší.

Co tedy nabízíme kromě zprostředkování prodeje či pronájmu?

Kupní smlouva + návrh na vklad do katastru

7.000,-Kč + DPH   8.470,-Kč

Dohoda o převodu družstevního podílu      5.000,-Kč + DPH   6.050,-Kč
Darovací smlouva + návrh na vklad do katastru
3.000,-Kč + DPH   3.630,-Kč
Zástavní smlouva + návrh na vklad do katastru
3.000,-Kč + DPH   3.630,-Kč
Smlouva o zřízení věcného břemene + návrh na vklad do katastru
3.000,-Kč + DPH   3.630,-Kč
Úschova peněz na úhradu kupní ceny 4.000,-Kč + DPH   4.840,-Kč
Nájemní smlouva 3.000,-Kč + DPH   3.630,-Kč

Pokud máte kupce na svou nemovitost a potřebujete právní servis, zavolejte a domluvíme se, co všechno bude potřeba, a podle toho pak stanovíme cenu.

 

Odhady a znalecké posudky


 Odhad tržní ceny nemovitosti pro dědické  řízení                                   

  • Odhad vypracujeme na počkání, je dobré si telefonicky domluvit termín schůzky.
  • K vypracování potřebujeme jeden z těchto dokumentů: Výpis z katastru nemovitostí nebo nájemní smlouvu či evidenční list, kupní smlouvu nebo starý znalecký posudek.  
  • Spolupracujeme s většinou notářů v Praze již od r. 2005. Díky tomu, že byla zrušena dědická daň pro fyzické osoby, není tedy již nutný znalecký posudek.
  • Odhad tržní ceny vypracujeme i pro účely majetkového vyrovnání, nebo pro potřeby notáře při vypracování např. darovací smlouvy.
  • Cena   605 Kč (500Kč + DPH)

 

Znalecký posudek

  • Znalecký posudek vypracuje odhadce, se kterým spolupracujeme již dlouhá léta pan Milan Kroupa
  • Znalecký posudek není od r.2014 ve většině případů pro podání daňového přiznání k dani z nabytí nemovitosti nutný. 

 

Odhad tržní ceny nemovitosti při prodeji                                                                  

  •  Pokud potřebujete stanovit reálnou tržní cenu Vaší nemovitosti, obraťte se na nás nebo jakoukoli jinou realitní kancelář, která působí ve Vašem okolí, která má přehled o cenách na trhu s nemovitostmi. Tržní cena se totiž nemusí a také se často nerovná ceně ze Znaleckého posudku.
  • ZDARMA

 

Daňový servis

 

Daň z nemovitých věcíi

  • Daňové přiznání se podává do konce ledna roku následujícího po roce, ve kterém došlo ke změně majitele nemovitosti.
  • Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí se podává pouze jednou. Další roky Vám finanční úřad pošle jen složenku a vy ji zaplatíte (pozor je potřeba to mít pod kontrolou, i když Vám složenka nepřijde musí být daň zaplacena a vy jste za to odpovědní)
  • Splatnost daně je do konce května.
  • Vypracujeme daňové přiznání za 605,-Kč (500,-Kč+DPH)

Daň z nabytí nemovitých věcí

  • Daňová povinnost je při každém prodeji nemovitosti a je na straně prodávajícího nemovitosti
  • Daňové přiznání je potřeba podat ve 3 měsíční lhůtě, která počíná běžet 1. dne v měsíci následujícím po měsíci, ve kterém provedl katastrální úřad zápis vlastnického práva.
  • Výše daně je 4%
  • Přílohou daňového přiznání je vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí, které Vám katastrální úřad pošle poštou.
  • Ručitelem platby je kupující, tzn. v případě nepodání a neuhrazení daně ze strany prodávajícího, finanční úřad vyzve k podání a zaplacení daně kupujícího. Z toho plyne zásadní rada, pokud jste kupující, trvejte na deponování částky na daň v úschově s tím, že z úschovy půjde buď přímo na finanční úřad nebo na účet prodávajícího v případě, že doloží, že daň již zaplatil.
  • Vypracujeme daňové přiznání za 605,-Kč (500,-Kč+DPH) 

Daň z příjmu při prodeji nemovitost

Příjem z prodeje nemovitosti či z úplatného převodu členských práv a povinností v bytovém družstvu podléhá zdanění. Od daně jsou osvobozeny:

  • Příjmy z prodeje všech nemovitostí či z úplatného převodu členských práv a povinností v bytovém družstvu přesáhne-li doba mezi nabytím a prodejem dobu 5 let.
  • Příjmy z prodeje rodinného domu a bytu, pokud v něm měl prodávající bydliště nejméně 2 roky bezprostředně před prodejem.
  • Příjmy z prodeje rodinného domu a bytu, pokud vněm měl prodávající bydliště bezprostředně před prodejem po dobu kratší 2 let a získané prostředky použije na uspokojení své bytové potřeby.
  • Příjmy z úplatného převodu členských práv a povinností, použije-li prodávající získané prostředky na uspokojení své bytové potřeby.
  • Jedná-li se o prodej nemovitosti nabyté děděním od zůstavitele - příbuzného v řadě přímé či od manžela/manželky, zkracuje se doba 5 let o dobu, kterou byla nemovitost ve vlastnictví zůstavitele. Nevztahuje se na úplatný převod členských práv a povinností.
  • Dani podléhá příjem získaný při prodeji, od kterého odečteme pořizovací cenu a investice do nemovitosti. U nabytí nemovitosti děděním je pořizovací cenou cena z odhadu pro účely dědického řízení. 

 

Servis pro bytová družstva

Zajistíme celý proces převodu družstevních bytů do vlastnictví členů družstva. Ve spolupráci s naším znalcem p. Kroupou vypracujeme tzv. prohlášení vlastníka a připravíme všechny smluvní dokumenty, které jsou potřeba. Cena za tuto službu je individuální dle počtu bytových jednotek v domě.


Byt 2+kk+šatna, garáž, Praha 10 Strašnice, ul. V Olšinách
2+kk,73m2
byt, pronájem
Cena:
15 000 za měsíc
detail
Byt 1+0, Praha 4 Michle, ul. Hanusova
1+0 Garsoniéra,42m2
byt, pronájem
Cena:
10 000 za měsíc
detail
Chata 80m2 na pronajatém pozemku, Třebsín
Cena:
400 000 za nemovitost
detail
Pronájem zavedené oblíbené luxusní restaurace na Vinohradech.
Cena:
90 000 za měsíc
detail
Byt 3+kk/L, 67m2 Praha 4, ul. Machuldova
3+kk,67m2
byt, prodej
Cena:
3 390 000 za nemovitost
detail
3 kanceláře u metra Flora v Přemyslovské ulici.
Cena:
15 000 za měsíc
detail
Kancelář 22 m2, P4 Nusle, ul. Pod Vilami
Cena:
5 000 za měsíc
detail
Chata a pozemek 525 m2, Sázava, okr. Benešov
Cena:
1 880 000 za nemovitost
detail
Realitní kancelář Honzík
Navrátilova 1559/9, Praha 1
tel.: 296 326 086
mob.: 724 593 303
mail: honzik@honzik.cz

© 2011-2014 HONZIK.CZ