Hledám nemovitost / Právní a daňový servis

Vzhledem k tomu, že našim klientům poskytujeme kompletní servis, známe právní a daňovou problematiku na poli nemovitostí líp než právník či daňový poradce a jsme levnější a rychlejší.

Co tedy nabízíme?

Právní servis
 

Kupní smlouva + návrh na vklad do katastru

7.000,-Kč + DPH   8.470,-Kč

Dohoda o převodu družstevního podílu      5.000,-Kč + DPH   6.050,-Kč
Darovací smlouva + návrh na vklad do katastru
3.000,-Kč + DPH   3.630,-Kč
Zástavní smlouva + návrh na vklad do katastru
3.000,-Kč + DPH   3.630,-Kč
Smlouva o zřízení věcného břemene + návrh na vklad do katastru
3.000,-Kč + DPH   3.630,-Kč
Úschova peněz na úhradu kupní ceny 4.000,-Kč + DPH   4.840,-Kč
Nájemní smlouva 3.000,-Kč + DPH   3.630,-Kč

Pokud máte kupce na svou nemovitost a potřebujete právní servis zavolejte a domluvíme se, co všechno bude potřeba a podle toho pak stanovíme cenu.

 

Odhady a znalecké posudky


 Odhad tržní ceny nemovitosti pro dědické  řízení                                   

  • Odhad vypracujeme na počkání, je dobré si telefonicky domluvit termín schůzky.
  • K vypracování potřebujeme jeden z těchto dokumentů: Výpis z katastru nemovitostí nebo nájemní smlouvu či evidenční list, kupní smlouvu nebo starý znalecký posudek.  
  • Spolupracujeme s většinou notářů v Praze již od r. 2005. Díky tomu, že byla zrušena dědická daň pro fyzické osoby, není tedy již nutný znalecký posudek.
  • Odhad tržní ceny vypracujeme i pro účely majetkového vyrovnání, nebo pro potřeby notáře při vypracování např. darovací smlouvy.
  • Cena   605 Kč (500Kč + DPH)

 

Znalecký posudek

  • Znalecký posudek vypracuje odhadce, se kterým spolupracujeme již dlouhá léta, Ing. Milan Kroupa. 
  • Znalecký posudek není od r.2014 ve většině případů pro podání daňového přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí nutný. 

 

Odhad tržní ceny nemovitosti při prodeji                                                                  

  •  Pokud potřebujete stanovit reálnou tržní cenu Vaší nemovitosti, obraťte se na nás nebo jakoukoli jinou realitní kancelář, která působí ve Vašem okolí, která má přehled o cenách na trhu s nemovitostmi. Tržní cena se totiž nemusí a také se často nerovná ceně ze Znaleckého posudku.
  • ZDARMA

 

Daňový servis

 

Daň z nemovitých věcí

  • Daňové přiznání se podává do konce ledna roku následujícího po roce, ve kterém došlo ke změně majitele nemovitosti.
  • Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí se podává pouze jednou. Další roky Vám finanční úřad pošle jen složenku a vy ji zaplatíte (pozor je potřeba to mít pod kontrolou, i když Vám složenka nepřijde musí být daň zaplacena a vy jste za to odpovědní)
  • Splatnost daně je do konce května.
  • Vypracujeme daňové přiznání za 605,-Kč (500,-Kč+DPH)

Daň z nabytí nemovitých věcíi

  • Daňová povinnost je při každém prodeji nemovitosti a je na straně kupujícího nemovitosti
  • Daňové přiznání je potřeba podat ve 3 měsíční lhůtě, která počíná běžet 1. dne v měsíci následujícím po měsíci, ve kterém provedl katastrální úřad zápis vlastnického práva.
  • Výše daně je 4%
  • Přílohou daňového přiznání je vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí, které Vám katastrální úřad pošle poštou.
  • Vypracujeme daňové přiznání za 605,-Kč (500,-Kč+DPH) 

Daň z příjmu při prodeji nemovitost

Příjem z prodeje nemovitosti či z úplatného převodu členských práv a povinností v bytovém družstvu podléhá zdanění. Od daně jsou osvobozeny:

  • Příjmy z prodeje všech nemovitostí či z úplatného převodu členských práv a povinností v bytovém družstvu přesáhne-li doba mezi nabytím a prodejem dobu 5 let.
  • Příjmy z prodeje rodinného domu a bytu, pokud v něm měl prodávající bydliště nejméně 2 roky bezprostředně před prodejem.
  • Příjmy z prodeje rodinného domu a bytu, pokud v něm měl prodávající bydliště bezprostředně před prodejem po dobu kratší 2 let a získané prostředky použije na uspokojení své bytové potřeby.
  • Příjmy z úplatného převodu členských práv a povinností, použije-li prodávající získané prostředky na uspokojení své bytové potřeby.
  • Jedná-li se o prodej nemovitosti nabyté děděním od zůstavitele - příbuzného v řadě přímé či od manžela/manželky, zkracuje se doba 5 let o dobu, kterou byla nemovitost ve vlastnictví zůstavitele. Nevztahuje se na úplatný převod členských práv a povinností.
  • Dani podléhá příjem získaný při prodeji, od kterého odečteme pořizovací cenu a investice do nemovitosti. U nabytí nemovitosti děděním je pořizovací cenou cena z odhadu pro účely dědického řízení. 

Pokud máte jakékoli nejasnosti, zavolejte! Rádi Vám poradíme.

                                              


Byt 2+1, 52,1m2, Praha 10 Strašnice, ul. Štěchovická
2+1,52m2
byt, prodej
Cena:
3 700 000 za nemovitost
detail
Prostorný 2+kk 55 m2 poblíž Nám. J. z Poděbrad, Praha 3
2+kk,55m2
byt, pronájem
Cena:
14 000 za měsíc
detail
Částečná zařízená garsoniera blízko Nám. Míru, Praha 10
1+0 Garsoniéra,19m2
byt, pronájem
Cena:
10 000 za měsíc
detail
Pronájem garážového stání Praha 6 - Dejvice, ul. Heinemannova,
Cena:
1 500 za měsíc
detail
Byt 1+kk, 37 m2, Praha 4 Nusle, ul. Kloboučnická
1+kk,37m2
byt, pronájem
Cena:
13 000 za měsíc
detail
Kompletně zařízený 2+1, 75 m2 u Václavského nám., Praha 1
2+1,75m2
byt, pronájem
Cena:
24 800 za měsíc
detail
Rekreační chatka, 25 m2, Mirošovice u Říčan, okr. Praha-východ
Cena:
320 000 za nemovitost
detail
Pěkná kancelář 25 m2 v historickém objektu u metra,Strašnická, Praha 10
Cena:
7 900 za měsíc
detail
Realitní kancelář Honzík
Navrátilova 1559/9, Praha 1
tel.: 296 326 086
mob.: 724 593 303
mail: honzik@honzik.cz

© 2011-2014 HONZIK.CZ